ما هي فائد سند الملكية

يمكن لأي شخص حق ملكية عقار ما، فإن ذلك يعني أن لديه حقوق ملكية العقار. ، يحتفظ ذلك الشخص بمجموعة الحقوق التي تخص الملكية.  يعد حق الملكية أيضا بمثابة دليل على الملكية.

كما يعد سند الملكية وثيقة كتابية قانونية تنقل ملكية أي عقار إلى شخص آخر، بفرض أنها قد تم توقيعها وتسليمها،وهي محفوضة في السجل العقاري والمديرية العامة للمساحة وهي الدليل على تملك العقار في تركيا ..

– يتمثل طرفا سند الملكية في المانح والممنوح له و تتألف عناصر سند الملكية من الأمور التالية :  تحديد الأطراف (المانح والممنوح له) المانح ذو الأهلية القانونية عبارات نقل الملكية (فقرة المنح) الوصف القانوني للعقار

التقدير المالي الذي يحصل عليه المانح يتم تحريره بموجب وثيقة كتابية يوقع عليها المانح قيام المانح بالتسليم وقبول الممنوح له

المعلومات التي يتطلب توفرها عند الحصول على سند التملك في تركيا:

المدينة، المنطقة، الشارع، عنوان الأرض.

صورة شخصية للمالك.

رقم تسجيل لجزء من الأرض تابع لإدارة المساحة.

 نوع الأرض.

مساحة الأرض التي عليها المبنى أو المجمع السكني.

مساحة العقار المشترى على الأرض،  رقم البناء، الطابق.

سعر العقار بالليرة التركية.

طريقة الحصول على العقار مثلا شراء من شركة بناء، شراء من شخص، ميراث الى آخره و بعض المعلومات عن صاحب العقار البائع.


المعلومات التي يتم تثبيتها في وثيقة الطابو حسب التسلسل الرقمي ***

  • 01 عنوان العقار الذي تم شراؤه .
  • 02 صورة المشتري الذي اشترى العقار .
  • 03 معلومات حول الاحداثيات المساحية للعقار .
  • 04 نوعية العقار سواء كان ارض او بناء او ارض زراعية ... الخ .
  • 05 نسبة المساحة للعقار المشيد من كامل مساحة الارض .
  • 06 نوع العقار سواء كان مقطوع او ارض مشاركة .
  • 07 مقدار مبلغ بيع العقار ويثبت بالليرة التركي .
  • 08 معلومات حول المالك السابق للعقار .
  • 09 معلومات حول المالك الجديد للعقار .
  • 10 تاريخ تملك العقار من قبل المالك السابق .
  • 11 تفاصيل تسجيل الارض للمالك السابق .
  • 12 تفاصيل السجل العقاري للعقار نفسه اي عنوان الارشيف .
  • 13 تاريخ امتلاك سند الملكية للعقار من قبل المالك الجديد .
  • 14 تخويل البيع وما يتعلق به من قبل المديرية العامة للتسجيل العقاري والمساحة مع ختم الدائرة المعنية .


المدة الزمنية لإستخراج سند الملكية :

تأخذ عملية استخراج السند مدة زمنية حسب الحالة الموجودة

مثال : في حال البيع والشراء في منطقة لا يوجد فيها متملكين أجانب تأخذ عملية إستخراج السند مدة من 35 يوم إلى 90 يوم

أما إذا كانت المنطقة قد تملك فيها أي أجنبي تتم عملية إستخراج السند خلال يوم واح


أكثر من شخص واحد يستطيعون تملك نفس العقار