Іскан

Іскан (іскене, іскян) - це офіційний документ, в якому вказана вся технічна інформація про об'єкт нерухомості. Він видається спеціальною комісією при муніципалітеті відразу ж після закінчення будівництва будівлі. Цей документ дозволяє введення в експлуатацію об'єкта нерухомості.

В Іскані міститься вся інформація про приміщення, в якому знаходиться даний об'єкт. Крім того, в шукати зафіксовано відповідність готового об'єкта нерухомості з генеральним планом забудови міста та проектної документації. У разі виявлення будь-яких порушень Іскан не видається. Відомості про об'єкт нерухомості, викладені в Іскані, трохи відрізняються в кожному окремому місті, так як вони встановлюються муніципальними властями.


В цілому, в Іскані як правило міститься наступна інформація:

  • Дозвіл на початок робіт (будівництво)
  • Свідоцтво ТАПУ
  • Довідка з податкового управління про зняття з реєстрації
  • Довідка з телефонної станції
  • Звіт інженерів
  • Проектувальників
  • Фотографії об'єкта
  • Довідка про відсутність скарг з боку Інспекції з охорони навколишнього середовища
  • Довідка про відсутність заборгованості перед органами соціального страхування.

Тільки при наявності Іскана можна укласти договори з відповідними службами на комунальні послуги: воду, електрику, телефон і т.п.

Свідоцтво Іскан видається один раз при купівлі об'єкта нерухомості на первинному ринку. При придбанні квартири, або будинку на вторинному ринку нерухомості оформлення шукати не потрібно.


Існує два види Іскану:

1. Він Іскан - це дозвіл на введення в експлуатацію всього будинку. Цей документ отримує будівельна організація при здачі об'єкта нерухомості після закінчення будівництва. Даний документ включає в себе всю інформацію про проект, поверхові плани і т.д. Він Іскан видається компетентними органами муніципалітет, за умови дотримання всіх будівельних стандартів, до яких зобов'язують Державні Органи нагляду за будівництвом.

2. Іскан - це дозвіл на користування незалежного підрозділу (наприклад - квартира в багатоквартирному житловому будинку). Іскан оформляється після видачі власнику житлової нерухомості ТАПУ. Що стосується витрат на оформлення Іскану, то вони трохи відрізняються в різних містах Туреччини. В цілому, вартість отримання цього документа приблизно дорівнює вартості ТАПУ.