Податки і комунальні платежі

Щорічний податок на житлову нерухомість в Туреччині становить 0,2-0,4% від її вартості, прописаної в ТАПУ. Податок на вивезення сміття становить близько $ 35 в рік. Крім цього в кожному житловому комплексі існує фіксована щомісячна плата за послуги з утримання в порядку будівель і території «АЙДАТ» (догляд за садом, басейном, під'їздами, підтримка в працюючому стані ліфта, генератора, охорона і т. п. дивитись нижче) Такі послуги як правило надає і несе за нього відповідальність спеціальний персонал, як правило, проживає в цьому ж комплексі. Вартість сервісу коливається від $ 20 до $ 100 в залежності від структури комплексу і обсягу послуг, що надаються. У типовому комплексі з басейном вона зазвичай не перевищує $ 30 в місяць.

Вартість комунальних послуг в Туреччині набагато нижче, ніж в інших європейських країнах. Оплата за воду і електрику здійснюється 1 раз в 1-2 місяці. За умови відкриття банківського рахунку на території Туреччини існує можливість без акцептного списання комунальних платежів з Вашого рахунку.


Ціна кіловата електроенергії залежить від часу доби:

  • З 17.00 до 22.00 - $ 0,11 / квт / год;
  • З 22.00 до 06.00 - $ 0,03 / квт / год;
  • З 06.00 до 17.00 - $ 0,06 / квт / год.

Оплата водопостачання проводиться по лічильнику (з початку 2005 року розцінки на воду знижені на 30%), вартість літра залежить від загального спожитого обсягу:

  • Від 1 куб.м до 25 куб.м - $ 0,57 / куб.м;
  • Понад 26 куб.м - $ 1,26 / куб.м.

Що таке Айдат:

Айдат - щомісячна оплата за обслуговування комплексу. Проживаєте Ви тут постійно або буваєте періодично - неважливо, оплата Айдата повинна проводитися в обов'язковому порядку. Величину Айдата щорічно визначають на загальних зборах домовласників. На зборах обирається правління Вашого комплексу, яке стежить за збором і витрачанням грошових коштів. На загальних зборах мешканців Голова правління надає звіт про витрачання грошових коштів. У турецьких будинках керуючий, як правило, самий ініціативний житель. А в комплексах, де проживає багато іноземців, мешканці, якщо не знаходять у себе бажаючих попрацювати в ролі Голови, запрошують Керуючого з боку або ж підписують договір з керуючою компанією.

Величина Айдата буває різна, від 20 до 200 євро в місяць. Сума Айдата залежить від інфраструктури комплексу, чим більше послуг надається в комплексі, тим більше вартість.


Послуги, за які платять мешканці:

  • Охоронці, садівники, ресепшен, керуючий комплексом або керуюча компанія - їм треба платити зарплату, відраховувати за них податки;
  • Басейн - на його обслуговування необхідні хімікати і регулярний аналіз води;
  • Якщо у комплексу є власний пляж - тоді оплата за його регулярне чищення, зміст парасольок, шезлонгів, їх амортизацію;
  • Контроль ліфтів, супутникового ТБ, інтернету, електрогенератора, електрики в місцях загального користування, фарбування зовнішніх фасадів будівель, боротьба з шкідниками (комарі, мухи і т.д.);
  • Обслуговування сауни, хамам, зимового басейну, міні-клубів, догляд за зеленими територіями, газонами і т.д.